- PHPビジネスTHE21掲載
- Newsweek日本版掲載
- 日経WOMAN３月号掲載
- ENGINE12月号掲載
- 週間TVガイド9.28~10.4関東版掲載
- COMPANYTANK7月号掲載
- THE21脳と心のトリセツ掲載
- 男の隠れ家12月号掲載
例えばこんな物件を高額買取しています！
再建築不可物件
未接道
不整形地
旗竿地
狭小地
事故物件
違法物件
訳あり物件
古アパート
相続や権利関係
どんなに古くても
問題ありません‼
なぜ高額買取できるのか？
普通の仲介業者や、一般の方にとっては売りにくい物件でも、弊社ではお買取が可能です。独自の販路、あらゆる物件を蘇らせる再生ノウハウがあるからです。法的な問題についても、不動産問題を専門とする弁護士法人との提携をしているので問題ありません。また、自社で保有・運用をするケースも多いため、高値での買取が可能になります。
プロフェッショナルの我々にぜひ一度ご相談ください!!
買取までの流れ
お問い合わせ・ご相談
まずは、当サイト申込フォーム、またはお電話にてお問い合わせを頂き詳細をお教え頂きます。
査定・買取価格の提示
頂いた物件情報を元に、買取価格の査定をさせて頂きます。
買取成立
金額に納得頂ければ成立、ご契約→入金の流れとなります。
仲介と買取の違い
不動産売却の概要
【仲介】は、不動産業者に依頼して「買いたい人」を見つけてもらうことを言います。
【買取】は、不動産業者が買主となります。不動産業者は仕入れた物件を、そのまま、あるいはリフォームをするなどして転売します。
仲介の流れ
売却には平均４～７ヶ月ほど時間を要します。
- 売却のご相談
- 査定
- 販売価格決定
- 販売活動開始
- ご案内
- 申込み
- 契約
- ローン査定
⑨引き渡し
買取の流れ
買い手を見つける手間がないのでスピーディーな取引が実現できます。
- 売却のご相談
- 査定
- 買取価格の提示
- 契約
⑤引き渡し
弊社買取のメリット
他社で仲介や買取を
お断りされた物件でも問題なし
どんな物件でも無料で査定して、
金額を提示させて頂きます。
スピードが速く迅速に現金化ができる
買取はとにかくスピードが速く、
迅速に現金化が可能です。
契約不適合責任を負わなくてよい
仲介の場合に発生する契約不適合責任を
負わなくてよくなります。
つまり、売却後に買主から
クレームを言われることがありません。
近隣の人に知られない
近隣の住民に物件を
売り出していることがわかりません。
面倒な手続きや
ローン特約などがつかない
資料を作成したりする手間がなく、買取は現金
での買取となるので、ローン特約などで
売買が長引いたりすることがありません。
仲介手数料(税別)がかからない
仲介の場合にかかる物件売買価格(税込)の
３％＋６万円の手数料がかからないので、
その分高額で買取れます。
※買取以外を希望する場合は仲介手数料が発生する場合がございます。
買取資金が豊富
買取資金は豊富に用意してあるので、最大
5億円までスピーディーに買取対応が出来ます。
仲介のデメリット
購入希望者がいつ現れるかわからない
条件が折り合わなければいつまで経っても売れない可能性があります。
居住中だと内見対応しないといけない
現在居住中の物件だと内見の度に家を掃除して対応しなければいけません。
仲介手数料がかかる
物件売買価格(税込)の３％＋６万円の仲介手数料がかかるので、その分買取のほうが高額で買取れます。
ご存じですか？
空き家を減らすべく、様々な
ルールが進行しています！
2024年4月1日より
相続登記（名義変更）が義務化されました！
所有者不明の土地がこれ以上増えないよう、相続登記が義務化されます。
相続登記の義務化には、一定期間内に登記その他の必要手続きを行わない場合、10万以下の過料が課せられる恐れがあります。
相続登記の期限：「自己のために相続があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります
※施行日より以前に相続になった場合も対象です。
相続登記を放置していた場合に
被るデメリット
相続トラブルにつながる
可能性があります！
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめ
先延ばしにするのはやめて、
まずはご相談ください。
お客様からの様々なお悩みに一つ一つ丁寧にお答えします。大切なことは一人で抱え込まないことです。
私たちがご一緒に考えます。
買取事例
【戸建て】
千葉県四街道市
再建築不可物件300万円
【戸建て】
千葉県大網白里市
事故物件(孤独死)550万円
【戸建て】
千葉県東金市
共有持分920万円
持分割合 21分の6（建物部分）
【戸建て】
神奈川県横浜市
ゴミ屋敷400万円
お客様の声
千葉県大網白里市戸建て売却されたK様
今後の生活も考えて、家を売るかどうか悩んでいました。知人の紹介で弊社を紹介していただき、すぐに相談しました。納得のいく説明もあり、金額面でも折り合いがついたので安心して契約させていただきました。担当者の方々には大変お世話になりました。本当に有難うございました。
戸建売却 K様
千葉県八街市戸建てを売却されたY様
自分の家が本当に売れるのか悩んでいたところ、ネット検索で空家支援センターさんのことを知り、思い切って相談させていただきました。担当者の方が親身になって話を聞いてくださり、とても好感が持てました。どうしていいか分からない場合でも、何でも聞いてくださり安心してお任せすることが出来ました。
戸建て売却 Y様
千葉県山武郡戸建てを売却されたS様
売却前は査定額や手続き、売却までの流れなど色々分からない事ばかりで不安でしたが、金銭面的な面は当然のこと、担当者の人柄や迅速な対応にとても好感が持てました。ネットから問い合わせしましたが、空家支援センターさんに依頼してよかったです。本当に有難うございました。
戸建て売却 S様
千葉県船橋市戸建てを売却されたI様
とても丁寧で信頼できる会社です。はじめての不動産取引で不安な中、担当者の方には親身になって対応していただき大変感謝しております。多くのアドバイスをいただきました。空家支援センターさんにお願いして良かったです。
戸建て売却 I様
神奈川県横浜市戸建てを売却されたO様
家の売却でお世話になりました。細かな気遣いで、いつまでに何をすればよいか等流れをサポートしてくださり、家の整理や必要なものを準備したり焦らず着実にでき大変助かりました。色々とご丁寧に有難うございました。
戸建て売却O様
千葉県いすみ市戸建てを売却されたK様
売却は無理だろうと考えていたので、本当に驚いております。些細な悩みでも的確にアドバイスをいただき、一緒になって考えてくださり空家支援センターさんに相談して本当に良かったと心から思っています。
戸建て売却K様
東京都北区戸建てを売却されたF様
スタッフの方はいつも明るく丁寧に対応してくれ、こちらの問い合わせに対しても迅速に対応してくれるので、とても信頼でき、安心して売却を依頼することが出来ました。
戸建て売却 F様
千葉県東金市戸建てを売却されたN様
家の売却は初めてで、始めはどうしたらいいのかよく分からず不安でしたが、最初から最後まで丁寧に説明してくださり安心して相談することができました。有難うございました。
戸建て売却 N様
千葉県市川市戸建てを売却されたC様
インターネットで空家支援センターさんの事を知り、初めての不動産売却の相談で不安でしたが親切に対応してくださりすごく助かりました。お陰様で納得のいく売却ができました。
戸建て売却 C様
空家支援センターが信頼される理由
不動産業歴11年！
真摯にお客様に向き合います。
共有持分物件であっても、少しでも高く買い取らせていただけるよう、あらゆる可能性を模索して、真摯にお客様に向き合います。
空家支援センターの買取実績 年間761件！
空家買取専門の業者として全国年間760件以上の買取を行っております。多岐にわたるケースの再建築不可物件を買取しているので、買取金額はもちろんのこと、査定もスピーディー、お客様のご要望を最大限に尊重した選択をご提案させて頂きます。
弁護士や各種専門家と提携
深刻なトラブルを抱えた不動産でもサポート可能。
弁護士、司法書士、税理士はもちろん、家屋調査士、不動産鑑定士、測量士などを含め、お客様をチームで徹底サポート。
国から正式な認定をうけた
不動産免許取得業者です。
不動産業界には、ブローカーまがいの業者が多いのも事実です。自分の利益のみを追及するような古い体質の業者も少なくありません。弊社は四方良し（売主様、買主様、協力業者、自社）の精神で事業を展開しております。
よくある質問
Ｑ 入居者の荷物やゴミなどが部屋にそのままなのですが、売却前に片づける必要はありますか？
A 部屋はそのままの状態で買い取らせていただきますので、片付けの必要はございません。
Ｑ 物件の買取相談や査定に費用はどのくらいかかりますか？
A 買取査定段階では費用は一切頂戴しておりません。無料ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
Ｑ 実はすでにトラブルを抱えている物件なのですが…それでも売却はできますか？
A 問題ございません。弊社は訳あり物件を専門に買取しておりますので、トラブル解決のノウハウの蓄積もございます。安心してご相談ください。
Ｑ 物件を売却したいのですが、近所の人に知られたくありません。内々に相談や手続きをすることはできますか？
A 可能です。物件の査定の際に、物件調査や道路調査などを行うケースもございますが、社名表示のない車でお伺いするなど配慮し、秘密厳守で進めます。ご訪問する際は事前に電話でご連絡してからお伺いしますので、近隣の方に知られずに売却手続きを完了することができます。
Ｑ 物件の共有者に売却を知られたくないのですが…。
A お客様の持分のみの売買でしたら、他の共有者の同意は不要ですので、知られずに売買することは可能です。
Ｑ 古い建物なのですが、売却前にリフォーム必要ですか？御社からは現状のままでは買取れないと言われたのですが。
A 現状のまま適正価格にて買取させていただきますのでご安心ください。老朽化した建物や入居者のいる状態の不動産、トラブル物件など、積極的に買取させていただいておりますので、まずは一度ご相談ください。
Ｑ 賃貸中の物件や、占有者のいる物件の査定は可能でしょうか？
A そういったケースでも、周辺の相場や利回り、入居者様の情報などを調査して査定いたしますので、お気軽にご相談ください。
Ｑ 物件の「買取」と「仲介」で、売る側にはどちらの方がメリットがあるのでしょうか？
A 弊社が直接「買取」させていただく場合は、仲介手数料（成約価格の3％程）がかからず、買主を探す時間も短いため、早く現金化が可能です。「仲介」は物件情報をお預かりして買主を探す方法です。特に訳あり不動産の場合は、時間がかかったり、買主が見つからないリスクもあります。また仲介手数料も必要です。
Ｑ まだ遺産分割協議（相続登記）が終わっていない段階なのですが…。共有不動産の売却は可能ですか？
A 相続登記が終わっていなければ、そもそも不動産の売却はできません。方法としては、いったん不動産の名義を複数の相続人の共有持分通りに相続登記し、相続人全員の合意で購入者に不動産を売却する手続きを経れば、売却は可能です。
Ｑ 共有不動産の持分をできるだけ早く現金化したいのですが…。何かいい方法はありますか？
A 弊社にご相談いただければ、直接ご自身の持分を買い取らせていただき、現金でお支払いさせていただきます。
Ｑ 売却したい物件に共有者が住んでいるのですが、その状態でも売却は可能ですか？
A こちらもお客様の持分のみの買取でしたら入居者の有無にかかわらず買取に問題はございません。
Ｑ 共有名義の土地・建物に抵当権が設定されているのですが、持分の売却は可能ですか？
A 抵当権者との買取交渉次第で、抵当権が抹消できる場合がございます。まずはご相談ください。
Ｑ 物件の相続登記を進めたいのですが、他の支持者の協力が得られずまだ完了していません。私の持分のみ売却することは可能でしょうか？
A 法定相続で定められた分でしたら、相続登記を相続人の一人が単独で行うことは可能です。登記が完了すれば売却することができます。
Ｑ 事故物件の買取についてですが、遺体搬送後、手つかずの状態のままお任せしてもよろしいでしょうか？
A 弊社では特殊清掃事業も手がけています。亡くなった方の部屋の清掃からリフォーム、売却まで自社で一貫して行っていますので、安心してお任せください。
Ｑ 物件の共有者の一人の所在がわからず連絡が取れません。私の持分だけ売却することはできますか？
A 可能です。ご自分の持分のみでしたら共有者の許諾は要りません。
不動産問題に精通したスタッフがどんなお困りごとでも
親切に対応致します！
スタッフ紹介
営業部
田辺 篤志【たなべ あつし】
●経歴
大手不動産会社にて10年間仲介業務を従事。
仲介業務以外でも、多岐に渡る不動産業務に携わりたく株式会社INfinityに入社。
相続や税金問題、共有者同士の意見調整や法律問題等、すぐには解決できない問題も最後まで諦めずお付き合いさせて頂き、お客様にとって最良のご提案させて頂きます。
営業部
菅原 正樹【すがわら まさき】
●経歴
大手不動産会社にて仲介業務を10年従事。より豊富な知識を身につけたく、株式会社INfinityへ入社。
共有持分・告知物件・再建築不可・空家などの売却でお困りの方、是非一度お声掛けください。お役に立てるよう誠心誠意対応させていただきます。
営業部
松田 健【まつだ たける】
●経歴
新卒で大手不動産会社に入社。個人間の不動産売買仲介業務に従事。
その後、銀行系不動産仲介会社に転職し、法人間の売買、税金対策のコンサルティング業務等を行う。より幅広い不動産知識を得たいと考え、株式会社INfinityに入社。
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