「家の中に荷物が大量に残っているけど、こんな状態で売れるの？」
空き家の売却を考えている方から、よくいただくご相談のひとつです。
特に、
- 家具がそのまま残っている
- 衣類や日用品が大量にある
- 食器や調理器具が残っている
- 本や書類が大量にある
- 家電製品が残っている
- 倉庫や物置にも荷物がある
- 高齢の親が住んでいた家なので、片付ける物が多い
- 遠方に住んでいて自分では片付けられない
このような状況になると、「まずは家の中を空っぽにしてから不動産会社に相談しないといけない」と考えてしまう方も少なくありません。
しかし、必ずしも売却前にご自身ですべての荷物を片付ける必要があるとは限りません。
今回は、実際に弊社が買い取った千葉県大網白里市細草の空き家をご紹介します。
写真を見ていただくと、どのような状態だったのかイメージしていただけると思います。
実際に買い取った大網白里市細草の空き家
今回ご紹介するのは、大網白里市細草にある一戸建てです。
外観を見ると、一般的な戸建住宅に見えます。
しかし、家の中に入ってみると状況は大きく変わります。
キッチンには、調理器具や食器、洗剤などの日用品が残っていました。
さらに、掃除機などの家電製品も残っており、生活していた当時の状態がそのまま残っているような状況でした。
そして、和室にはさらに多くの残置物がありました。
衣類、袋に入った荷物、日用品、書籍、家具など、さまざまな物が残されています。
このような状態を見ると、
「こんなに荷物が残っていたら売れないのでは？」
と思われるかもしれません。
しかし、弊社はこの状態の物件を実際に買い取りました。
「片付けてから売る」が必ず正解とは限りません
空き家を所有している方の中には、
「売るなら、まず家の中を全部片付けないといけない」
と思っている方が非常に多くいらっしゃいます。
もちろん、不要な物を整理して家をきれいな状態にすることで、一般の買主に見てもらいやすくなるケースもあります。
一方で、空き家の状態によっては、所有者様が多額の費用と時間をかけて片付ける前に、まず不動産会社へ相談したほうがよい場合もあります。
今回の物件も、家の中にはかなりの量の残置物がありました。
もし所有者様ご自身ですべて処分しようとすれば、
・荷物の仕分け
・袋詰め
・家具の搬出
・家電の処分
・粗大ごみの処分
・不用品回収業者の手配
・処分費用の支払い
・何度も現地へ通う
など、かなりの負担になる可能性があります。
特に、現在は別の場所に住んでいる方や、相続によって空き家を取得した方にとっては、この「片付け」が大きな壁になることがあります。
「荷物が多いから売れない」と決めつけないでください
空き家の売却で重要なのは、家の中に荷物があるかどうかだけではありません。
不動産会社が査定するときには、
- 土地の広さ
- 建物の状態
- 築年数
- 接道状況
- 周辺環境
- 建物を再利用できる可能性
- 解体した場合の土地としての価値
- リフォームの可能性
- 市場での需要
など、さまざまな要素を確認します。
そのため、
「残置物が大量にあるから、この家には価値がない」
とは一概には言えません。
今回の大網白里市細草の物件についても、残置物だけを見て判断するのではなく、土地・建物など不動産全体を確認したうえで、弊社にて買取を行いました。
「家の中を見せるのが恥ずかしい」という方もご安心ください
空き家のご相談で意外と多いのが、
「荷物が多すぎて、人に見せるのが恥ずかしい」
というお悩みです。
特に、ご家族が長年暮らしていた家の場合、生活用品が大量に残っていることは珍しくありません。
衣類、布団、食器、家具、家電、書類、趣味の物など、長年生活していれば荷物が増えるのは当然です。
不動産会社からすると、こうした状態の空き家を見ること自体は特別なことではありません。
むしろ、空き家の買取を検討するうえでは、現在の状態をそのまま確認することが重要です。
「片付けてから見てもらおう」として、何か月も何年もそのままにしてしまうより、まずは現状のまま相談してみるという方法もあります。
遠方に住んでいる方にも空き家は大きな負担になります
例えば、大網白里市にある実家を相続したものの、現在は東京都や神奈川県、埼玉県など別の地域に住んでいる。
このようなケースでは、
「片付けのためだけに何度も大網白里市まで行くのは難しい」
という問題もあります。
休日のたびに実家へ通い、少しずつ荷物を処分する。
一見すると簡単そうですが、実際にはかなりの時間がかかります。
しかも、家具などの大きな物は自分で運び出すことが難しく、処分方法にも悩みます。
そのため、
「自分で全部片付けてから売却する」
という方法だけではなく、
「まず不動産会社に現在の状態を見てもらい、買取できるか相談する」
という選択肢もあります。
空き家の「残置物」は査定の前に相談してください
今回の大網白里市細草の物件のように、家の中に大量の荷物が残っている場合でも、買取できる可能性があります。
もちろん、すべての物件が同じ条件で買い取れるわけではありません。
建物の状態や土地の条件、権利関係、立地などによって査定結果は変わります。
しかし、
「荷物が多いから無理」
と最初から諦める必要はありません。
むしろ、片付けにお金をかける前に、一度不動産会社へ相談してみることをおすすめします。
場合によっては、所有者様が自分で大量の荷物を処分してから売却するよりも、現在の状態を含めて相談したほうが負担を減らせる可能性があります。
大網白里市の空き家・残置物が多い物件もご相談ください
そらいえでは、大網白里市をはじめ、千葉県内の不動産買取についてご相談を承っています。
今回ご紹介した大網白里市細草の物件のように、
「家の中に荷物が大量に残っている」
「家具や家電を処分していない」
「相続した実家をそのままにしている」
「遠方に住んでいて片付けに行けない」
「古い家なので売れるか分からない」
といった空き家でも、まずはお気軽にご相談ください。
空き家の売却で大切なのは、最初から「売れない」と決めつけないことです。
片付けを始める前に、まず現在の状態を見てもらう。
それだけでも、空き家問題を解決するきっかけになるかもしれません。
今回の物件も、決して「きれいに片付いた状態」ではありませんでした。
それでも、弊社はこの状態の空き家を実際に買い取りました。
「こんな状態でも買い取ってもらえる？」
そんなご相談でも大丈夫です。
空き家・古家・残置物が多い物件の売却をお考えの方は、空家支援センターそらいえまでお気軽にご相談ください。
